Grundstück

Das Gelände der ehemaligen Conti liegt in der mittleren Leineaue mit Verbindung zu den weitläufigen Grünflächen zwischen Limmer und Herrenhausen und dem nahe gelegenen Barockgarten mit der Wasserkunst. Nördlich begrenzen die Leine und ein Kanal mit öffentlichen Wegen und Grünflächen das Grundstück.

Die JAWA soll so nah wie möglich an den Dorfkern Limmer sowie den Kanal heranrücken.

Die Bebauung wird durch die vorgegebene städtebauliche Planung in unterschiedlichen Teilen erfolgen:
Auf dem östlichen Grundstücksteil entlang der neuen Stichstrasse ist bislang ein dreigeschossiger Baukörper mit Keller geplant. Westlich dieses Baukörpers schließt eine Grünzone an, die in direkter, kreuzungsfreier Verbindung zu der Grünfläche am Kanal und der Leineaue steht.

Auf dem westlichen Grundstücksteil sollen zwei Reihen Gartenhofhäuser errichtet werden, die von der westlich anschließenden Strasse erschlossen werden.